상가 잔금 납부 후 점유자 퇴거 문제, 부동산전문변호사 상담 시 준비해야 할 자료는 무엇인가요?
상가 매매 계약 후 잔금까지 다 치렀는데 아직도 점유자가 안 나가고 있어서 명도 문제 생겼습니다ㅠㅠㅠ
상황이 복잡한 것 같아 부동산전문변호사 상담 받아보려고 하는데, 이런 케이스도 자주 다루시나요?
부동산전문변호사 선임 시 어떤 자료를 준비해서 가야 할지도 궁금합니다.
변호사 답변
상가 매매 이후 명도 문제가 발생하는 일은 실무에서도 흔하게 다뤄지는 분쟁 중 하나입니다. 특히 잔금 지급 시까지 점유가 해제되지 않은 경우, 결국 민사상 명도소송으로 이어지는 경우가 많습니다.
상가 거래는 일반 주거용 부동산보다 이해관계가 복잡하고, 분쟁 가능성도 더 높기 때문에 초기 대응이 중요합니다. 이럴 때는 부동산 관련 경험이 많은 변호사와 함께 방향을 잡는 것이 훨씬 효율적입니다.
계약서, 잔금 송금 내역, 인도 요청 내용증명, 현장 사진 등 관련 자료를 미리 준비해두면 상담 시 상황을 빠르게 파악하고, 실질적인 해결책을 마련하는 데 도움이 됩니다.
상황이 길어질수록 손해가 커질 수 있으므로, 가능한 한 빠르게 전문가와 함께 대응 방안을 모색해보시길 권합니다.
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